今天活动的内容非常充实,相信在座各位对江门市房地产行业的未来发展充满期待。 本次发布会圆满落幕,感谢大家的关注和支持,祝愿大家新年更有新气象,新年再启新征程,再续新辉煌!
未来发展关键词:因城施策,分类指导;稳字当头,引导预期;房住不炒,自住优先;长效机制,住有所居。如何构建住房长效机制——保障低端;支持中端;控制高端;完善租赁市场。
陈琳教授表示,三四线城市与一二线城市的房地产市场变化规律并没有显著的差异性,最大的差别只是在于时间的不同步性,房地产市场复苏与上涨时,往往是一二线城市领先三四线城市,而房地产市场衰退与下跌时,往往是三四城市先于一二线城市。
江门市商品住房成交量高峰出现在2018年6月,7月以后持续走低。商品住房成交价格相对稳定,暂未出现大幅下跌态势。土地市场—江门市2018年7月份以前曾出现“限地价竞配建” 方式, 但8月份以后不复存在,特别是10月与11月份,除个别区域的个别地块以外,溢价率基本为零。
接下来,演讲嘉宾广州大学陈琳教授,她演讲的主题是《拒绝焦虑——2019年三四线城市研判》。
会上,袁持平介绍了粤港澳大湾区产业演进过程、制度变迁过程、制度创新展望、发展对城市的带动作用。粤港澳大湾区对江门的带动作用:1.联通基础设施,建设江门交通;2.对接城市一体,落实“珠西战略”;3.跻身创新走廊,承接广深辐射;4.深化制度创新,促进经济增长;5.把握发展红利,融入湾区建设。
第一位演讲嘉宾袁持平教授,他演讲的主题是《洞见未来——粤港澳大湾区之江门新机遇》。
作为粤港澳大湾区的江门,2019年的房地产市场将会怎样发展呢?三四线城市房地产又将如何发展呢?为了解答这些问题,我们主办方今天请来了两位房地产专家,为大家进行演讲。他们分别是中山大学经济学博士、教授,港珠澳经济研究专家袁持平先生;广州大学博士、教授、硕士生导师,广州大学房地产研究所所长,房地产开发与管理专业负责人,陈琳女士。
预测四:成交量微跌,市场有望触底反弹。预测五:2019年市区,有望率先回暖。预测六:2019年是拿地的契机,请不要错过。
预测三:关于客户的购房心态。客户预期谨慎,该买的不一定敢买。
刚刚过去的2018年,房地产市场纷繁复杂、瞬息万变。我们站在2019年的起点上,举办“数说楼市 智见未来——2018年江门市房地产数据发布会暨行业年度盛典”活动,发布2018年江门市房地产数据,目的就是通过数据分析,拨开市场云雾,共同推进房地产行业健康平稳发展。